MAISON proche Joneliere porte de la Chapelle 6 pieces 116m² 3 chambres / 1 bureau 44300 NANTES

Ravissante maison T4 de 116 m2 habitable avec garage et sous sol aménagée, cave à vin , grande terrasse lumineuse avec Véranda – Quartier PETIT PORT JONELIERE à Nantes (44300).
Immo NANTES-Pornic-Saint Brevin vous propose à la vente cette belle maison de 116 m² habitables, avec 3 chambres située quartier JOneliere, dans une impasse privée au calme.

Cette maison des années 80 se trouve sur une parcelle de 762m² avec un joli jardin clos et arboré et une grande véranda lumineuse.

La maison ideale pour accueillir une famille avec de jolies projets et perpectives de rafraichissement et travaux à votre gout. TRAVAUX à prévoir de rénovation énergétique notamment toutes les menuiseries, electrcité et isolation. Gros rafraichissement peintures et salle de bain

Cette maison est composé d’une magnifique pièce à vivre avec cheminée , lumiere traversante, avec une véranda , cuisine fermée mais possibilité de l’ouvrir pour obtenir une piece de 80 m² au lieu des 50 m² actuel ; de trois chambres, dont la possibilité d’une suite parentale avec placards avec une salle d’eau attenanteet dressing / ou bureau. Deux autres chambres et une salle de bain, et toilette independant.

Un garage complète ce bien,Cellier, Cave à vins, et deux autres pièces habitables mais inférieur à une hauteur de 1.80m. Ideal pour un bureau, salle de jeux ou autre.

Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules devant la maison.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte et ballon , possibilité d’installation d’une pompe à chaleur ou panneaux solaires.

La taxe foncière annuelle est de 2 500 €.

La maison est située proche des facultés, de la Joneliere, et de la porte de la chapelle ideal pour reprendre le périphe de Nantes Nord.

Et enfin une jolie parcelle arboré sans vis a vis , maison indépendante non attenante.

Vous l’aurez compris une maison à visiter rapidement pour un beau projet de rénovation dans un secteur privilegie , secteur calme et dans une impasse privée.

Bilan énergétique

278E

Diagnostic de Performance Énergétique

43D

Gaz à Effet de Serre 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :1710 et 2380 euros par an.

Le prix de vente est de 336.000 EUROS HAI , honoraires à la charge des acquéreurs d’un montant de 5% du prix de vente net vendeur soit 16.000 euros.

Pour échanger ensemble sur ce bien, et organiser une visite, merci de contacter Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 ,s.charrier@immosaintbrevin.fr,

Agent commercial immobilier immatriculée au RCAS Tribunal du commerce de St Nazaire pour le compte de l’agence IMMO PORNIC-NANTES-St BREVIN