Maison – 172,56 m² – 7 pièces- PAIMBOEUF

Dossier n° 2196SC

Vente Bien Immobilier en EXCLUSIVITE , Ensemble Maison sans jardin avec Terrasse , et un Bail locatif est en cours sur le logement et le Fonds de Commerce en cours sur les Bords de Loire de la commune de Paimboeuf, charmant village de Pecheurs et Artistes.

Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier avec deux entrées distinctes sur la partie publique sur le Quai Boulay Paty et privative sur la Rue Général de Gaulle.

Au rez de chaussée, BAIL LOCATIF LOGEMENT ET COMMERCIAL JUSQU EN AOUT 2026 :

COMMERCE PAS A VENDRE UNIQUEMENT LA MAISON : la salle Bar , et salle de jeux avec une cave au sous sol

Au 1er étage, MAISON APPARTEMENT, Une cuisine indépendante et un salon séjour face à la Loire,

Au 2e étage, deux chambres avec une buanderie lingerie, une salle de bains et un toilette indépendant, Un grenier semi aménagé.

Entretien régulier sur cette bâtisse ont été réalisés. Plus de 172 m² de surface habitable, idéal pour les investisseurs , loyer de 1210 euros mensuels , les amoureux des bords de Loire et de cette commune !

Dossier Acquéreurs sérieux sur ce bel Ensemble Immobilier

DPE 216 kWh/m²/an et 6 kg CO²/m²/annuel

Estimation des coûts annuels : entre 1 800 € et 2 490 € par an

PRIX VENTE NET VENDEUR 230.000 EUROS et 9.000 euros d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.

Contactez Sandrine CHARRIER, Immo Nantes-Pornic- St Brevin au 06 62 45 63 25.