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9 pièces 287 m² 2800 m² – Demeure de 285 m2 sur parc arboré de 2800 m2, AUX PORTES DE NANTES

9 pièces 287 m² 2800 m² – Demeure de 285 m2 sur parc arboré de 2800 m2, AUX PORTES DE NANTES

Haute-Goulaine, Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France métropolitaine, 44115, France

A VENDRE

1 099 000€

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ID du bien:

 2243

Chambres
5
Salles de bain
3
Garage
4
Surface
287 m²
Surface du terrain
2800 m²

Description

Dossier n° 2243

OPPORTUNITE RARE AUX PORTES DE NANTES,

A Basse-Goulaine, dans un secteur prisé & recherché, au calme, à 9 kms de la gare de NANTES, 3 kms du périphérique et surtout à proximité des commerces et services, transports.

Dans un environnement naturel et protégé, belle demeure de plain-pied  de plus de 285 m2 entourée d’un parc paysagé et arboré plus de 2800 m2.

Un véritable havre de paix  qui comprend  9 pieces : Une belle pièce de vie avec  toit cathédrale + cheminée &  un salon, l’ensemble ouvert par de grandes baies sur le parc agrémenté d’arbres majestueux,  au centre une grande cuisine aménagée & équipée avec son foyer ouvert pour les grillades, 5 chambres dont une suite parentale avec grand dressing,  4 wc, 3 salle de bain /d’eau, une buanderie et de nombreux placards.

A l’extérieur : Un grand parking et grand carport plusieurs vehicules un atelier attenant sur un terrain clos, sans vis-à-vis. Vous serez entouré d’oiseaux et d’écureuils qui profitent également de ce magnifique parc. Un coin de verdure et de calme à l’orée de la ville. Un dépaysement total

Eléments de confort : Pompe à chaleur + BEC thermodynamique + assainissement collectif + portes à galandage + portail électrique avec visiophone + enceintes pilotées dans les pièces à vivre …

Diagnostics énergétiques C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2220 et 3070€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf:2243VL . Prix  : 1 099 000€ HAI, dont honoraires agence inclus(4,66% à charge acquéreurs)

Valérie LEJAY agent commercial en immobilier – Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr.

Spécialisée dans les biens : de Prestige, belles Demeures, Villa, Maison de maître, château, atypique, Maison bourgeoise, etc…

Secteur SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, VERTOU, LES SORINIERES, BASSE GOULAINE, HAUTE GOULAINE, PORNIC….

Caractéristiques

Performance Energétique

  • Classe Énergie: C
  • Performance Energétique: 120
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Valérie LEJAY